廈門同安影視娛樂城發展有限公司同安影視城聲光電夜游運營項目，現向社會公開招商。
招商項目一覽表：
|
序號 |
招商項目 |
用途 |
底價（元） |
期限 |
支付 方式 |
報價 保證金 |
|
1 |
同安影視城聲光電夜游運營公開招商項目公開招商 |
符合同安影視城景區業態的商務，限景區夜游（17:00后）運營，投入設備、內容創作、運營宣傳、聲光電夜游運營方案等必須符合主管部門規定，不與業主方招商規劃沖突，經業主方審核同意。經業主方書面同意的用途,不得做其他未經允許用途。 |
分成：門票(夜游門票)版塊：景區方占比不低于35%,成交運營方占比不超過65%,分賬系統設置T+1 模式等詳見《招商經營方案》 |
4年，其中1年磨合期后，3年穩定運營期，合同一年一簽 |
每月5日前完成核對并結算上月分成。詳見《招商經營方案》 |
10萬元整 |
根據《關于規范國有企業資產出租管理的指導意見》（同財綜【2022】50號）等文件規定，同安文旅公司擬將影視城打造成文化產業園項目，對同安影視城聲光電夜游運營公開招商項目進行招商，結合目前該項目實際，制定招商方案，歡迎符合招商要求的意向運營方參加，請意向運營方認真閱讀《招商經營方案》文件，做好相應的準備工作。
1.業主方：廈門同安影視娛樂城發展有限公司
2.招商項目編號：GTCG-ZS-2025-003
3.招商說明：
3.1報名及獲取文件
?。?）報名時間：即日起至2025年 12月19日（節假日除外），08:00-12:00，14:30-17:30。
（2）報名地點：廈門市同安區新安路17號人壽大廈702室廈門市同安國投招標代理有限公司前臺。
?。?）獲取文件方式：意向運營方可在招商代理機構前臺免費查閱《招商經營方案》和現場報名。
（4）辦理報名時需提交的材料：
?、?提供加蓋意向運營方公章的意向運營方營業執照復印件。
② 提供意向運營方的法定代表人（或負責人）身份證復印件，若法定代表人（或負責人）委托他人辦理報名手續的，則還應提供意向運營方的法定代表人（或負責人）授權委托書及受托人身份證復印件。
3.2報價響應文件編制和遞交
意向運營方根據《招商經營方案》要求，編制其報價響應文件，并密封完整。
報價響應文件遞交截止時間：2025年12月22日上午09:30前
報價響應文件遞交地點：廈門市同安區新安路17號人壽大廈702室開標廳，并在簽到表上簽到。逾期遞交的報價響應文件將被拒絕。
3.3招商基本條件
3.1. 場地、運營時間和用途
?。?）現場以業主方規劃指定同安影視城場所區域。以業主方現場實際交付為準，不得逾越占用；意向運營方人員、設備設施或車輛需進入業主方景區須經業主方同意，并服從業主方管理要求，服從景區相關管理要求。相關設備、設施的外觀、主題形象等應與同安影視城景區協調一致。
?。?）夜游項目時間：17:00開始計算夜游收益。對于17：00前已在場地的游客，不進行清場；意向運營方的人員、場景、設備設施不得占用，或影響景區非夜游時間正常運營，不得占用或影響景區現有的招商項目的正常運營，意向運營方相關實施應服從業主方的相關管理要求。
（3）夜游開放天數：≥180天/年。成交后成交運營方應在合同簽訂前提供細化具體方案，包含節假日與平日夜游，其中以下節日應開放：跨年元旦、春節元宵、清明、勞動節、端午、中秋國慶及學校寒暑假等，以業主方確定為準。
3.2.招商運營期限
本項目整體招商運營期限為4年（4年，其中1年磨合期后，3年穩定運營期），合同一年一簽,自合同約定生效之日起計算。合同期滿，成交運營方通過業主方考核，雙方無關于履約爭議糾紛后，簽訂第二年合同。以合同簽訂和業主方相關考核管理為準。
成交運營方成交后應及時簽訂合同，以合同約定時間起計時，成交運營方應盡快進場實施，贏得時間。成交運營方自行承擔成交后，未及時簽訂合同的責任和后果。
若遇政策調整或相關管理要求和不可抗力因素，業主方可按政策或相關管理要求調整，業主方無需承擔違約責任。意向運營方在報價前已完全知悉、理解和無條件接受。
（5）招商業態要求：
?、俜贤灿耙暢蔷皡^業態的商務；
②不接受違規經營商家或從事非法活動的商家；嚴禁組織或開展相關法律、法規及相關管理部門禁止的行為；
?、塾沙山贿\營方自主經營，自負盈虧，自擔經營風險。
成交運營方應保證合法經營，并按有關法律法規、政策要求自行提前辦理相關許可審批事項手續。意向運營方應已自行事先了解清楚所有有關法律法規、政策相關要求和本項目現場實際狀態情況。若成交運營方無法獲得相關的審批許可，或無法正常開展經營活動、合法合規使用場所，業主方不承擔任何責任。業主方可取消其資格。
?、軜I主方有權對意向運營方經營過程進行監督、管理。
詳見《招商經營方案》。
4.對本次招商提出詢問，請按以下方式聯系：
4.1業主方信息
名 稱：廈門同安影視娛樂城發展有限公司
地址：廈門市同安區五顯鎮同安影視城內
聯系方式：葉先生13799735453、陳先生:13859979769
4.2招商代理機構信息
名 稱：廈門市同安國投招標代理有限公司
地 址：廈門市同安區新安路17號人壽大廈702室
聯系人、聯系方式：洪女士 電話：0592-7121616 電子信箱：GTZBDL2024@126.com
4.3項目聯系方式
項目聯系人：洪女士
電話：0592-7121616 電子信箱：GTZBDL2024@126.com
業主方：廈門同安影視娛樂城發展有限公司
日期：2025年12月05日
公告附件下載：
辦理報名時應提交材料
|
|
攜帶以下材料辦理登記 |
|
意向運營方 |
① 提供加蓋意向運營方公章的意向運營方營業執照復印件。 ② 提供意向運營方的法定代表人（或負責人）身份證復印件，若法定代表人（或負責人）委托他人辦理報名手續的，則還應提供意向運營方的法定代表人（或負責人）授權委托書及受托人身份證復印件。 |
|
是否密封提交：否 |
|
|
附：項目資格條件 意向運營方在報價響應文件中，提供下列材料，詳見《招商經營方案》要求。 1．法人營業執照副本。 2．近期良好的財務狀況報告、依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，包括如下： 1．法人營業執照副本。 2．近期良好的財務狀況報告、依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，包括如下： （1）近期（指2024年度）良好的年度財務狀況報告。 （2）近期依法繳納相應稅收的材料。依法免稅的意向運營方，應提供相應文件證明其依法免稅。 （3）近期依法繳納社會保險的憑據（專用收據或社會保險繳納清單）。依法不需要繳納社會保障資金的意向運營方，應提供相應文件證明其依法不需要繳納社會保障資金。 說明：若意向運營方無法提供上述（1）-（3）證明材料的，應在投標文件中提交如實的情況說明和提供《具備報價資格的承諾函》（見第五章“報價響應文件格式”）。 3、意向運營方企業注冊資金（人民幣）≥100萬元，在報價文件中提供載有企業注冊資金信息的相關證明材料。 4、意向運營方具有類似項目業績要求:_1 個;“類似業績”是指:自本采購項目發布招商公告之日的前五年內(含本項目發布招商公告之日，以合同簽訂為準)夜經濟或夜游或街區等策劃或運營或相關經營，提供合同等相關證明。 5．具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或聲明。 6．參加本次招商活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。 7．意向運營方代表不是法定代表人（或負責人）的，必須在報價文件中提供法定代表人（或負責人）授權書。 8．本項目不接受聯合體報價。即本次不接受聯合體報價，由單一法人主體對標的整體統一經營管理。 備注：意向運營方明確不得存在以下情形： （1）在國家企業信用信息公示系統上存在不良信用記錄的； （2）被人民法院納入失信被執行人名單的或在人民法院有尚未執行終結的案件； （3）經營活動中重大違法記錄指因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰?！拜^大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款。法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準，從其規定。 （3）曾參與同安區屬國企公開招商、招租活動獲得成交，但未按規定與業主方簽訂合同、違約的單位或個人及其所擔任法定代表人（或負責人）或董事的單位； （4）與業主方有訴訟糾紛；或有無故拖欠業主方款項；或有應履行合同未履行，被業主方列入不良記錄等，以及其他導致業主方不適合確定其為成交意向運營方的情形。 |
|
附件下載：
