同安區西湖片區效果圖。（廈門同安置業建設開發有限公司 供圖）

　　　昨日，同安區西湖片區城市更新項目正式開工，標志著廈門跨島發展戰略再添重大實踐，對城市更新廈門新范本的探索進入實質階段。

　　今年來，同安區西湖片區圍繞“田園城市”核心理念，按照整體規劃、分期滾動實施的統籌開發思路，創新探索“合作開發經營+配套項目”開發模式，始終把抓項目、促投資作為推動片區高質量發展的重要抓手，凝心聚力、真抓實干，全面加快西湖片區城市更新步伐。

　　正式破土動工

　　從藍圖逐步走向現實

　　挖機擺臂，卡車鳴笛，同安區西湖片區城市更新步入“從藍圖走向現實”的新階段。

　　作為此次開工的首個子項目，瑤湖路（二環南路-祥盛路）及東側市政道路工程項目建設費用約3500萬元，共含2條城市道路，總長約632.73米。項目建成后，將推動西湖片區周邊用地的分期建設與有序發展，滿足片區用地需求，并保障市政管網系統的完善。

　　“西湖片區區位特殊，未來有望打造廈門城市新封面?！弊鳛榻ㄔO單位，廈門同安置業建設開發有限公司副總經理林瑋超介紹，西湖片區位于廈門北部城市組團幾何中心，南北連接同安老城和同安濱海新城，東西輻射同安工業集中區和同翔高新城。

　　展開來看，西湖片區規劃面積1315.36公頃，東至萬畝菜籃子基地，西至同集路，北至環城南路，南至蘇頌大道，建設投資估算超百億元。項目主要建設內容包括市政道路、公共交通配套設施、水系治理、公共教育配套設施等，建設過程將秉持“取之西湖，用之西湖”的開發思維，確保項目資金的合理使用和項目的高效推進，致力于打造集“宜居、宜業、宜游”為一體的未來之城。

　　擁抱國際視野

　　青春與歷史雙向奔赴

　　立足本土，放眼國際，西湖片區正在繪就新時代城市畫卷。

　　今年來，西湖片區開展綜合開發概念規劃國際競賽，以“規劃國際競賽+本土活化”模式吸引國內外頂尖設計團隊參與設計。經多輪角逐，最終由上海同濟城市規劃設計研究院有限公司、中國建筑設計研究院有限公司組成的聯合體團隊成功中標。

　　“我們的方案以打造現代田園青年城、廈門北部組團城市副中心、山海中軸線最佳場景展示地為目標，希望打造樂居樂業樂活的閑適創新樂谷。”上海同濟城市規劃設計研究院有限公司相關負責人章琴表示，通過實地調研，廣泛征集西湖片區原住民以及周邊產業園區職工群體的想法，依托西湖片區特有的文脈、水脈、田脈資源，著重提升環境、促進產業升級、改善體育運動、醫療、休閑等城市服務功能，打造更吸引年輕人的城市空間，更是打造匯聚創意的新田園城市。

　　青春活力與歷史底蘊雙向奔赴，是西湖片區的目標。據西湖片區指揮部介紹，將注重保護和延續同安的歷史文脈，將“文化遺產”轉化為“生活場景”，塑造兼具歷史底蘊與現代活力的城市氛圍，打造全球閩南人都擁有情感共鳴的“城市會客廳”。

　　革新開發模式

　　推動荒地向熱土蝶變

　　3月，出讓首期104畝地塊；5月，以“EPC+O”模式開啟城市更新及配套經營項目公開招標；9月，城市更新項目正式開工……當前，西湖片區正迅速推動從“荒地”到“熱土”的蝶變。

　　在這一連串動作的背后，是西湖片區開發模式的革新。西湖片區規劃建設采用“片區思維”模式，改變了由各行業部門為業主單位、各自立項、單線推進的傳統方式，而是以統一業主、“設計+施工=一體化”的模式，整合片區內的地產開發、征地拆遷、項目建設、產業導入等要素。目前，已由福建建工集團等7家公司組成聯合體單位，共同推進項目建設。

　　“EPC+O”模式則將護航項目全生命周期。該模式推動總承包商在傳統意義上的設計、采購、施工基礎上，包攬項目運營管理任務。也就是說，一個團隊既負責把項目“建好”，又負責讓它“用好”。

　　作為廈門城市更新的重要試點，西湖片區開發對于提升城市功能品質、改善人居環境、激發區域活力具有重要意義。西湖片區指揮部相關負責人表示，將始終堅持同步建設、同享發展、同心治理的“三同”模式，通過政府統籌資源、企業高效建設、居民共享成果，加速實現“田園城市、宜居典范”的美好藍圖。