公租房申請服務
根據《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》第三條規定，公共租賃住房，是指運營企業以略低于市場租金標準，向符合條件的住房困難群體提供的，滿足過渡性、階段性基本住房需求的租賃住房。
公共租賃住房概述
公共租賃住房定義
根據《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》第三條規定，公共租賃住房，是指運營企業以略低于市場租金標準，向符合條件的住房困難群體提供的，滿足過渡性、階段性基本住房需求的租賃住房。
申請后可以獲得什么
第二十一條 本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭公共租賃住房的房型配租標準為：1人戶可以租賃單間公寓或者一房型；2人及以上家庭可以根據批次房源情況自主選擇租賃單間公寓、一房型或者二房型。單位集體申請的公共租賃住房只能作為單位集體宿舍使用。
相關政策
第二條 本辦法適用于市級運營企業（下稱運營企業）運營的市級公共租賃住房（下稱公共租賃住房）的建設、租賃和使用管理。
本辦法所稱的運營企業，是指市政府依法確定的，不以營利為目的，主要承擔社會責任，負責實施公共租賃住房建設、運營和管理的企業。
公共租賃住房分配制度：
根據《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》第十四條規定，公共租賃住房實行按批次租賃制度，具體批次租賃方案由運營企業根據本辦法制定，報市建設主管部門審核同意后向社會公布。每批次租賃方案應當包括房源的坐落、數量、戶型、面積、租賃對象、申請條件、申請時間、申請程序、租金標準、選房規則、租金優惠等內容。
配租
配租標準
本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭公共租賃住房的房型配租標準為：1人戶可以租賃單間公寓或者一房型；2人及以上家庭可以根據批次房源情況自主選擇租賃單間公寓、一房型或者二房型。
單位集體申請的公共租賃住房只能作為單位集體宿舍使用。
配租合同
公共租賃住房租賃合同應當包括以下內容：
（一）合同當事人的名稱或者姓名；
（二）房屋的位置、用途、面積、房型、室內設施和設備，以及使用要求；
（三）租賃期限、租金數額、支付方式和租金優惠；
（四）房屋維修責任；
（五）物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的交納責任；
（六）使用管理規定及退出公共租賃住房的情形；
（七）違約責任及爭議解決辦法；
（八）其他應當約定的事項。
單位集體申請的公共租賃住房租賃合同還應當包括：單位集體租賃房源的內部管理責任、居住職工信息及居住職工變更的報送要求、配合運營企業管理職責等。
申請條件
公共租賃住房的租賃對象為：
（一）具有本市戶籍的家庭年收入為中等收入、中等偏上收入的住房困難家庭；
（二）未享受政府其他住房優惠政策且在廈無住房的各類人才；
（三）在廈穩定就業的其他無住房職工，優先保障從事城市公共服務領域、特殊艱苦崗位和本市重點發展產業的在廈無住房職工。
申請公共租賃住房應當符合下列條件：
（一）本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭申請條件：
1.申請人具有本市戶籍。申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請，不限戶籍。申請人的父母、成年子女具有本市戶籍的，可以共同申請；
2.申請家庭的人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準；
3.申請家庭上年度家庭收入不超過家庭年收入控制標準；
4.單身居民申請的，應當年滿30周歲。
（二）各類人才申請條件：
1.在廈無住房；
2.申請人應當與單位簽訂1年以上（含1年）的勞動合同；
3. 經市人才管理部門認定的高層次人才、骨干人才或者入選區級以上（含區級）各類人才計劃、人才工程、人才項目；
4.未享受政府其他住房優惠政策；
5.符合具體批次的所屬行業、工作崗位、社保繳交等其他要求。
（三）在廈穩定就業的其他無住房職工申請條件：
1.在廈無住房；
2.申請人應當與單位簽訂1年以上（含1年）的勞動合同；
3.符合具體批次的所屬行業、工作崗位、社保繳交等其他要求。
有關本市家庭住房困難標準按照本市戶籍家庭社會保障性住房的住房困難標準執行，本市家庭年收入標準由市建設主管部門制定，并定期向社會公布。
申請方式
市級公共租賃住房按批次開展申請配租工作。
一、本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭
符合批次申請條件的個人或家庭（以下簡稱申請家庭）由申請家庭向安居集團進行申請。
二、在廈穩定就業的其他無住房職工
符合批次申請條件的職工通過所在單位或所在單位的行業主管部門（以下簡稱申請單位）向安居集團統一申請承租作為單位集體宿舍使用。
您可以在 廈門市公共租賃住房管理平臺 進行在線申請
近年來，廈門市不斷創新公租房管理體制機制，組建了市級公租房運營管理企業——廈門安居集團，推行“政府主導、企業運作”新模式。在低收入住房困難家庭應保盡保的基礎上，廈門市進一步擴大住房保障覆蓋面，定向保障城市公共服務領域、特殊艱苦崗位一線住房困難職工，進一步提高房源配置效率，努力實現精準保障，讓在廈穩定就業的無住房職工“住有所居、居有所安”。
安居集團提高配置效率實現精準保障
申請程序
本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭申請公共租賃住房按照以下程序進行：
（一）申請人提交申請材料：
1.申請表；
2.申請家庭人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準的證明材料；申請家庭擁有或者居住在政府提供的優惠政策住房的，應當提供自愿退房承諾書；
3.上年度家庭收入不超過家庭年收入控制標準的證明材料;
4.批次租賃方案要求的其他材料。
（二）申請人提交的申請材料齊全的，運營企業應當當場受理；申請材料不齊全的，運營企業應當在收到申請材料當日一次性告知申請人需要補正的全部材料。
（三）運營企業應當在受理申請截止之日起5個工作日內完成材料審核工作。
（四）運營企業應當在審核截止之日起3個工作日內采用公開搖號等方式產生申請人選房順序號。
（五）運營企業應當將符合條件的申請人姓名及選房順序號等通過其網站公示5日，接受社會公眾監督。申請人對受理、審核結果有異議的，可以在公示期內提出書面異議，運營企業應當自收到書面異議后組織復核，并將復核結果書面告知申請人。
（六）經公示無異議或者異議不成立的，確認為本批次公共租賃住房的租賃對象。
單位集體申請公共租賃住房按照以下程序進行：
（一）提交申請材料：
1.申請表；
2.符合申請條件的職工名單或者申請需求及有關證明材料；
3.租賃方案要求的其他材料。
（二）提交的申請材料齊全的，運營企業應當當場受理，并發放申請順序號；申請材料不齊全的，運營企業應當在收到申請材料當日一次性告知申請人需要補正的全部材料。
（三）運營企業應當在受理申請截止之日起5個工作日內完成審核工作。
（四）運營企業應當在審核截止之日起5個工作日內提出初步分配方案，組織各單位協商確定各單位的房源租賃數量，并簽訂租賃合同。
相關政策
第十六條 租賃給各類人才、在廈穩定就業的其他人員的公共租賃住房，由申請人所在單位或所在單位的行業主管部門（含產業園區管委會，以下統稱單位）集體申請，批次租賃方案應當明確負責集體申請的單位。
申請材料
本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭公共租賃住房需要提交以下材料：
1.申請表；
2.申請家庭人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準的證明材料；申請家庭擁有或者居住在政府提供的優惠政策住房的，應當提供自愿退房承諾書；
3.上年度家庭收入不超過家庭年收入控制標準的證明材料;
4.批次租賃方案要求的其他材料。
單位集體申請公共租賃住房需要提交以下材料：
1.申請表；
2.符合申請條件的職工名單或者申請需求及有關證明材料；
3.租賃方案要求的其他材料。
租賃方案
廈門安居集團有限公司作為市級公共租賃住房（以下簡稱“公共租賃住房”）的運營管理企業，依照《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》（廈府〔2018〕235號），根據市政府關于市級公共租賃住房工作的統一部署，在主管部門的指導下，制定廈門市市級公共租賃住房租賃方案。
您可以在廈門市公共租賃住房管理平臺查看批次租賃方案公告
租后管理及違規處理
相關政策
第三十三條 運營企業負責公共租賃住房及其共用設施設備的維修養護，負責處理戶內非人為損壞的大、中維修事項，建立報修維修工作制度。
第三十四條 運營企業應當選聘公共租賃住房的物業服務企業，并指導物業服務企業做好物業管理及服務工作。物業服務、日常專項維修資金和公攤水電等費用由承租人按照租賃合同的約定交納。
第三十五條 運營企業不得擅自改變公共租賃住房的性質、用途及其配套設施的使用功能。
第三十六條 公共租賃住房只能由符合條件的租賃對象、單位職工自住。
承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：
?。ㄒ唬┺D租、轉借或者擅自調換所承租公共租賃住房的；
?。ǘ└淖兯凶夤沧赓U住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
?。ㄋ模┰诠沧赓U住房內從事違法活動的；
（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的；
?。┪窗春贤s定繳納租金，經運營企業書面發函催繳后仍拒不繳納的；
?。ㄆ撸┳赓U合同約定違規使用公共租賃住房的其他行為。
承租人拒不退回公共租賃住房的，運營企業可以依據租賃合同約定依法處理并追究違約責任。
第三十七條 租賃期滿需要續租的，承租人應當在運營企業通知辦理續租申請手續的期限內提出申請。經運營企業審核符合條件的，予以續租，并簽訂續租合同。續簽租賃合同的，租金按照續簽時執行的市場租金標準計取。
第三十八條 有下列情形之一的，承租人應當騰退公共租賃住房:
（一）承租人提出續租申請但經審核不符合續租條件的；
?。ǘ┳赓U期內，承租人（不含單位）通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房租賃條件的；
?。ㄈ┳赓U期內，承租人（不含單位）已承租其他保障性住房的。
承租人有前款規定情形之一的，運營企業應當為其安排合理的搬遷期。承租人擁有住房為期房的，運營企業可以為其辦理過渡居住，過渡期限不得超過備案的房屋買賣合同所約定交房之日起三個月，過渡期間不享受租金優惠。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房的，運營企業可以按照租賃合同約定采取相關措施強制清退或者向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房并承擔相關違約責任。
第四十一條 承租人有下列情形之一的，運營企業經核查屬實的，根據情節輕重，報相關部門按照有關規定記入不良信用記錄：
?。ㄒ唬╇[瞞有關情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的；
（二）有本辦法第三十六條規定行為之一的；
?。ㄈ旘v退公共租賃住房拒不騰退的。
常見問題
如何申請公租房？
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本市戶籍家庭申請條件？
（一）申請人具有本市戶籍。申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請，不限戶籍。申請人的父母、成年子女具有本市戶籍的，可以共同申請；
（二）申請家庭的人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準；
（三）申請家庭上年度家庭收入不超過家庭年收入控制標準；
（四）單身居民申請的，應當年滿30周歲。
在廈穩定就業的其他無住房職工申請條件？
（一）在廈無住房；
（二）申請人應當與單位簽訂1年以上（含1年）的勞動合同；
（三）符合具體批次的所屬行業、工作崗位、社保繳交等其他要求。
